Advocacia · Itapema/SC
Advogada em Itapema/SC para imóveis, herança e família.
A Dra. Cleidy Syrlene Gonçalves atua há 20 anos no litoral catarinense. Usucapião, regularização de imóveis, inventário e partilha de herança, divórcio e guarda — conduzidos com escuta, ética e linguagem que você entende.
- ✓ Atendimento em Itapema, Meia Praia, Porto Belo, Bombinhas e Balneário Camboriú
- ✓ Primeira conversa sem compromisso, direto pelo WhatsApp
- ✓ 20 anos de prática · OAB/SC 26.735
★ 4.9 · 62 avaliações no Google
Onde atuamos com profundidade
Em que podemos ajudar você
Cada área abaixo tem uma página própria, com os prazos, os documentos e as dúvidas mais comuns explicados em detalhe.
Usucapião
Reconhecimento da propriedade de quem já possui o imóvel há anos, mas não tem escritura no próprio nome. É a área de maior concentração do escritório, com mais de 500 ações conduzidas.
Regularização de imóveis
Imóvel sem matrícula, sem escritura, com área divergente, construção não averbada ou herança não transferida. Diagnóstico do que falta e o caminho até o registro.
Escritura e registro de imóvel
Escritura pública de compra e venda, doação, retificação de área, averbação de construção e registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Inventário e herança
Inventário judicial e extrajudicial, partilha de bens entre herdeiros, sobrepartilha e testamento — conduzidos no ritmo que a família consegue.
Direito Imobiliário
Compra e venda, contratos, distrato, locação, despejo, reintegração de posse, problemas com construtora e questões de condomínio.
Direito de Família
Divórcio consensual e litigioso, guarda de filhos, pensão alimentícia, união estável e reconhecimento de paternidade.
Quem procura o escritório
Três situações que chegam aqui quase toda semana
Quem mora no imóvel há anos e não tem o nome na matrícula. Comprou por contrato de gaveta, recebeu de um familiar, ocupou um terreno abandonado ou herdou sem nunca ter feito o inventário. O imóvel é seu na prática, mas não no papel — e isso impede vender, financiar, dar em garantia ou transmitir aos filhos. O caminho costuma ser a ação de usucapião ou a regularização do imóvel.
Famílias que perderam alguém e precisam resolver o inventário. Há um prazo legal de 60 dias para abrir o inventário sem multa sobre o ITCMD, mas quase ninguém sabe disso no momento da perda. Quando todos os herdeiros são maiores e há acordo, o inventário extrajudicial resolve em cartório, sem processo judicial.
Proprietários que moram em outro estado. Uma parcela grande dos apartamentos e terrenos de Itapema, Meia Praia, Porto Belo e Bombinhas pertence a pessoas do Paraná, de São Paulo, do Rio Grande do Sul — ou a estrangeiros. Resolver escritura, registro, inventário ou usucapião à distância é rotina no escritório. Veja como funciona na página imóvel no litoral para quem mora fora.
Como funciona
Simples desde o primeiro contato
- 01
Conversa inicial
Você nos chama no WhatsApp e descreve sua situação. A primeira escuta é acolhedora e sem julgamento.
- 02
Análise do caso
Estudamos os documentos, mapeamos riscos e oportunidades e apresentamos o caminho mais seguro.
- 03
Ação e acompanhamento
Conduzimos o processo do início ao fim e você é informado a cada etapa, em linguagem clara.
Prova social
★ 4.9 · 62 avaliações no Google
"A Dra. Cleidy foi muito atenciosa durante todo o atendimento, explicou tudo com clareza e demonstrou domínio do que estava fazendo. Me senti bem orientada e segura com as informações passadas. Recomendo."
"Profissional excelente, muito humana e comprometida. Explicou cada etapa do processo e sempre esteve disponível para tirar dúvidas."
"Atendimento diferenciado, com muita clareza e respeito. Recomendo o escritório sem hesitar."
Onde atendemos
Escritório em Meia Praia, Itapema/SC. Atuação em todo o litoral catarinense e, em procedimentos judiciais e de cartório, em todo o estado de Santa Catarina.
- Itapema
- Meia Praia
- Porto Belo
- Perequê
- Bombinhas
- Balneário Camboriú
- Camboriú
- Tijucas
- Itajaí
- Navegantes
- Governador Celso Ramos
- Florianópolis
Perguntas frequentes
Onde fica o escritório da Dra. Cleidy em Itapema? +
Na Rua 270, nº 190, Sala 01, no bairro Meia Praia, em Itapema/SC, CEP 88.220-000. Atendemos de segunda a sexta, das 08h às 18h, com hora marcada.
Quais áreas do direito o escritório atende? +
Atuamos principalmente em direito imobiliário (usucapião, regularização de imóveis, escritura e registro, compra e venda, locação), direito das sucessões (inventário judicial e extrajudicial, partilha de herança, testamento) e direito de família (divórcio, guarda de filhos, pensão alimentícia, união estável e reconhecimento de paternidade). Também atuamos em direito civil e em atos notariais e registrais.
A Dra. Cleidy atende clientes de outras cidades e outros estados? +
Sim. Boa parte dos imóveis do litoral catarinense pertence a pessoas que moram em outros estados. O atendimento pode ser feito integralmente à distância, por WhatsApp, e-mail e videochamada, com envio digital de documentos e procuração.
Como funciona o primeiro contato? +
Você nos chama pelo WhatsApp e descreve a sua situação. Nessa conversa entendemos o caso, indicamos quais documentos serão necessários e explicamos os caminhos possíveis, com os prazos e custos envolvidos, antes de qualquer contratação.
Em quais cidades do litoral vocês atuam? +
Itapema, Meia Praia, Porto Belo, Perequê, Bombinhas, Balneário Camboriú, Camboriú, Tijucas, Itajaí, Navegantes e região. Processos judiciais e procedimentos extrajudiciais em cartório podem ser conduzidos em todo o estado de Santa Catarina.
O escritório é o mesmo que aparece no Google com 4.9 estrelas? +
Sim. O perfil da CSG Advocacia — Dra. Cleidy Syrlene Gonçalves reúne 62 avaliações de clientes, com média 4.9. As avaliações podem ser lidas na íntegra no Google.
Conteúdo que costuma ajudar antes da primeira conversa
- Quanto tempo demora um usucapião — prazos reais por modalidade, judicial e extrajudicial
- Documentos para entrar com usucapião — a lista completa e como provar a posse
- Inventário extrajudicial precisa de advogado? — o que a lei exige e por quê
- Escritura e registro de imóvel: qual a diferença — por que só a escritura não transfere a propriedade
- Divórcio em cartório: como funciona — requisitos, prazo e o que define o valor
- Guarda compartilhada: como funciona na prática — convivência, pensão e as dúvidas mais comuns
Vamos conversar sobre o seu caso?
Descreva a sua situação pelo WhatsApp. Entendemos o caso, dizemos quais documentos serão necessários e explicamos os caminhos possíveis antes de qualquer contratação.
Rua 270, nº 190, Sala 01 · Meia Praia · Itapema/SC · Segunda a sexta, 08h às 18h